Введены дополнительные критерии и условия реализации масштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов
Сегодня, 29 мая, в ходе пленарного заседания Народного Совета Донецкой Народной Республики I созыва депутаты приняли Закон «О внесении изменений в статью 13 Закона Донецкой Народной Республики «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Донецкой Народной Республике».
О его положениях рассказал исполняющий обязанности министра экономического развития Дмитрий Краснов.
«Проект закона устанавливает дополнительные критерии и условия реализации масштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов (МКД) на территории Республики. Это будет способствовать предоставлению мер имущественной поддержки инвесторов при реализации таких проектов», – объяснил министр.
Закон устанавливает дифференцированный подход к классификации масштабных инвестиционных проектов (МИП) по строительству многоквартирного дома, домов блокированной застройки, индивидуальных жилых домов при соблюдении определенных условий и показателей.
Положения Закона разграничивают площадь земельного участка для передачи застройщику в аренду без торгов с учетом дополнительных показателей строительства МКД, а именно:
1) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью не более 5 гектаров:
- общий объем капитальных вложений – не менее 100 миллионов рублей;
- размер финансового обеспечения – не менее чем 15% от объема капитальных вложений;
- строительство МКД, и (или) домов блокированной застройки, и (или) индивидуальных жилых домов в срок, составляющий от 16 до 42 месяцев, в зависимости от площади объекта (объектов), со дня государственной регистрации договора аренды предоставленного земельного участка;
- безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики;
2) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью от 5 гектаров до 20 гектаров:
- общий объем капитальных вложений – не менее 1 миллиарда рублей;
- срок реализации проекта – до 5 лет с правом пролонгации;
- жилая площадь квартир – не менее 60 тыс. кв. м;
- безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики;
3) в случае предоставления юридическому лицу земельного участка площадью 20 гектаров и более:
- объем капитальных вложений – не менее 5 млрд рублей;
- срок реализации проекта – до 10 лет с правом пролонгации;
- жилая площадь квартир – не менее 240 тыс. кв. м.
- безвозмездная передача не менее 5% жилых помещений в собственность региона или муниципального образования Донецкой Народной Республики.
Данная мера позволит привлечь надежных застройщиков для жилищного строительства (разрушенного боевыми действиями), что позволит снизить риски незавершенного строительства и защитить участников долевого строительства.
Следите за нашими новостями на канале Председателя Народного Совета в «Telegram», а также на страницах Народного Совета в социальных сетях «Telegram», «ВКонтакте» и «Одноклассники».